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房地产交易中有线电视过户注意事项

  在二手房交易过程中,合同的签署完毕只是买卖双方确认房产交易开始的第一步。后续产权过户的办理,房款与权证的交换,房屋配套的交接都是不应忽视的重要过程,因为它将直接影响到您今后的居住问题。

  在房产交易中因交房而产生的纠纷主要表现于水、电、煤气及其附属设施和房屋装修等方面。除了常规的水、电、煤气灯物业配套的交割以外,有线电视过户、费用及数字电视配套机顶盒的交接过户问题也越来越成为房产交易过户中关注的重点。

  第一步:有线电视过户

  有线电视实行一户一证制,在交房前买家需确认卖家已正常缴付有线电视相关费用。

  买卖双方带上最近一期的有线电视收视维护费缴费凭证、双方身份证、房产证,至房屋所在地的街道有线电视站或有线电视运营商的营业网点办理过户手续。如果是未开通有线电视的房屋,应由卖家提供有线电视安装费发票原件,再办理开通手续。

  注意事项:买卖双方需结清有线电视相关费用

  有线电视如遇卖家拖欠费用的情况,超过最后缴费日期,有线电视网络公司的会作封端处理。因此买家可要求卖家提供最近的有线电视费收据凭证,确认卖家无欠费情况,否则可要求卖家缴清所欠费用后再进行后续的房产交易手续。如果要查询欠费情况只需拨打有线电视费收费凭证上的查询电话查询即可。

  第二步:数字电视机顶盒过户

  全国很多地区都进行了有线电视数字化整体转换,即有线电视网络公司免费向市民发放数字电视机顶盒,从模拟电视转换到数字电视,因此房地产交易过户过程中应同时过户数字电视机顶盒。上海市中心城区自去年正式启动整体转换以来,按市政府要求,在整体转换期间,由东方有线网络有限公司一次性集中给有线数字电视居民用户免费配置一台基本型标清机顶盒和一台带有交互功能接口的标清机顶盒,配置的机顶盒将与用户的有线数字电视安装地址进行绑定,不得擅自迁移或转让。

  因此在进行房地产交易过程中,二手房交易的买家与卖家之间必须在有线电视用户过户及结清相关费用之外,还有一环重要的手续需办理:即办理数字电视机顶盒的过户手续。否则如果卖家将数字电视机顶盒擅自迁走,买家将没有数字电视机顶盒供使用,需自行购买数字电视机顶盒才能正常收看有线数字电视;卖家由于擅自改变机顶盒的使用地址,也将有可能导致机顶盒使用异常,还有可能影响有线电视网络公司为用户免费提供的机顶盒保修及上门服务。

  因此,为了确保客户的交易安全,房地产买卖双方在房产过户之外,请务必注意有线电视过户的相关注意事项,希望能帮助到广大买房者,让您的房产交易更省心更放心更安全,避免产生不必要的麻烦。


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